別讓「防火填塞」成為大樓公安破口！3分鐘看懂公安申報新重點與社區防護指南。

在建築物公共安全檢查（公安申報）的眾多項目中，有一個隱藏在牆面、天花板後方，卻攸關全棟住戶生命財產安全的關鍵核心——「防火填塞」。

不論是老舊社區大樓還是新完工的建築，只要這個細節沒做好，不僅公安申報面臨被退件、開罰的風險，火災發生時更可能成為濃煙與火勢竄流的「高速公路」。

當大樓進行水電、空調、網路或瓦斯等管線工程時，這些管線勢必會貫穿建築物的防火牆或樓板。

規範重點： 依法規定，當管線貫穿防火區劃時，必須使用具備防火時效的專業材料（如防火膠、防火泥、阻火圈等）確實將縫隙填補。其核心目的在於阻止火勢及濃煙透過這些管線空隙延燒至其他樓層或房間，為住戶爭取黃金逃生時間。

近年來，各縣市主管機關對於建築物公共安全的審查越趨嚴格。

• 加強抽查項目： 各縣市建管處（包含 新北市政府工務局 與受託辦理的 臺中市建築師公會 等機構）已明確將「貫穿部防火填塞」列為公安檢查及聯合稽查的重點抽查項目。
• 未依法施工之罰則： 複查時若被發現防火填塞未施工、施工不確實，或是因後續水電維修被挖開卻未復原，除了將面臨《建築法》的直接開罰外，更會導致公安申報無法通過，嚴重影響整棟大樓的消防安全評估與住戶權益。
  
  

根據內政部規定，集合住宅（公寓大廈）的公安申報頻率主要是依據「建築物樓層高度」來劃分。不論您的社區是幾年申報一次，申報期間皆固定為每年的 1 月 1 日至 3 月 31 日：

集合住宅公安申報頻率大盤點

依據內政部規定，集合住宅（公寓大廈）之公共安全檢查申報頻率劃分如下：

💡 申報小叮嚀

不論您的社區屬於何種樓層級距，每年的申報期間皆固定為 1 月 1 日至 3 月 31 日。建議管理委員會提早安排專業消防或防火填塞廠商進行全面檢查與修繕，避免逾期面臨《建築法》罰則。

公安申報不只是為了應付檢查，更是為了落實社區自主防災。若您的社區即將面臨公安申報或複查，建議管理委員會及早採取以下行動：

1. 全面盤點隱蔽空間： 特別針對管道間（管道井）、機房、地下室及各樓層梯廳天花板內等平日不易察覺的隱蔽空間進行檢視，這些往往是過去二次施工後最容易被輕忽的漏洞。
2. 委託專業廠商： 提早尋求專業消防公司或具資格的防火填塞廠商進行全面性檢查與修繕，確保使用的材料與施工工法皆符合國家防火標準。

防患於未然，切勿因一時疏忽或圖方便，而讓未落實的防火填塞成為社區安全的最大隱憂。